Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial Das Mehrfamilienhaus mit angebauter Scheune bietet Ihnen zusätzliche Ausbaureserven. Bestehend aus 3-4 Wohnungen, einer großen Garagenhalle sowie einer Einzelgarage mit 2 Außenstellplätzen und einem Gewölbekeller ist hier viel Platz und Potenzial vorhanden. Insgesamt weist das Haus eine Bruttogrundfläche von ca. 560 m² und eine Wohnfläche von ca. 264 m² auf. Das Objekt ist vielseitig nutzbar und bietet diverse Umbaumöglichkeiten. Auch als Mehrgenerationen-Haus bestens geeignet, oder Sie möchten Ihren Wunsch “Wohnen und Arbeiten” unter einem Dach haben, dann ist diese Immobilie bestens geeignet. Im hinteren Anbau befindet sich die Scheune die zusätzlich ausgebaut werden kann. Es befinden sich hier außerdem weitere großzügige Nebenflächen, wie Kellerräume, ein Hobby-und Geräteraum. Das Grundstück mit ca.790 m² besticht durch seinen idyllischen Garten mit absolutem Flair und viel Platz. Das ursprüngliche Bauernhaus wurde ca.1886 erbaut (1965 wieder erbaut sowie 1971 DG ausgebaut) und im Laufe der Jahre umfangreich saniert. Hier wurde unter anderem das Dach erneuert und gedämmt sowie der Austausch neuer Elektro-und Wasserleitungen vorgenommen. im Jahr 1995 wurde ein Großteil der Fenster getauscht.

LAGE

Talheim ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Talheim liegt im Süden des Landkreises Heilbronn am Neckar. Mit seinen ca.5.000 Einwohnern, liegt die Gemeinde Talheim sehr Idyllisch. Die relativ zentrale Lage, bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung und kurze Wege. Vom Stadtzentrum Heilbronn ist Talheim sehr leicht über die B27 zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse Ilsfeld und Untergruppenbach liegen ca.5 km entfernt. Der Lauffener Bahnhof ist in ca.5 km zu erreichen. Zudem besteht ein gut ausgebautes Busnetz nach Heilbronn, Flein, Lauffen und Kirchheim. Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein Supermarkt, sowie der Rathausplatz sind nur 2 Gehminuten entfernt. Ebenso fußläufig zu erreichen sind diverse Kindergärten und die Grundschule.